4 bis Impasse du Fleuve, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Fleuve, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Impasse du Fleuve, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse du Fleuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse du Fleuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fleuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Fleuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fleuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Fleuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Fleuve dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Fleuve par rapport à la voie
Sur Impasse du Fleuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 4 bis Impasse du Fleuve se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Fleuve par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse du Fleuve se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -22.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 4 bis Impasse du Fleuve à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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