2 Route de Toulouse, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Toulouse, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin à 399 mètres
- - Vayres à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 Route de Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Toulouse par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Toulouse se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -18.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 2 Route de Toulouse à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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