1 Rue de l’Escale, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Escale, affiche un prix moyen de 2 079 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Escale, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vayres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 781 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Escale
Les 4 ventes au 1 Rue de l’Escale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Escale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Escale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Escale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Escale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Escale dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Escale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Escale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 1 Rue de l’Escale se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Escale par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Escale se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Vayres et 48.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Escale à Vayres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Escale est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Vayres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 1 Rue de l’Escale à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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