2 bis Rue de Segransan, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Segransan, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2022,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Segransan, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segransan à 31 mètres
- - Vayres à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Segransan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Segransan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Segransan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Segransan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Segransan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Segransan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Segransan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Segransan par rapport à la voie
Sur Rue de Segransan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 bis Rue de Segransan se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Segransan par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Segransan se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Vayres et -31.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 2 bis Rue de Segransan à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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