34 Rue de Segransan, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Segransan, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°38 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue de Segransan, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segransan à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Segransan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Segransan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Segransan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Segransan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Segransan dans son marché local
Prix du 34 Rue de Segransan par rapport à la voie
Sur Rue de Segransan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 34 Rue de Segransan se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Segransan par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Segransan se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -25.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 34 Rue de Segransan à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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