12 Rue des Naudes, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Naudes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°11 bis et de n°12 a.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 12 Rue des Naudes, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graves à 273 mètres
- - Vayres à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1370 mètres
Ventes au 12 Rue des Naudes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Naudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Naudes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Naudes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Naudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Naudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Naudes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Naudes par rapport à la voie
Sur Rue des Naudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 12 Rue des Naudes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Naudes par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Naudes se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 23.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
