12 b Rue des Naudes, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue des Naudes, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°14 et du 5.33 % à celui du n°12 c.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 b Rue des Naudes, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graves à 271 mètres
- - Vayres à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1382 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue des Naudes
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue des Naudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue des Naudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue des Naudes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Naudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Naudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue des Naudes dans son marché local
Prix du 12 b Rue des Naudes par rapport à la voie
Sur Rue des Naudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 12 b Rue des Naudes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue des Naudes par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue des Naudes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Vayres et 12.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
