4 Rue des Naudes, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Naudes, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue des Naudes, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1381 mètres
Ventes au 4 Rue des Naudes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Naudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Naudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Naudes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Naudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Naudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Naudes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Naudes par rapport à la voie
Sur Rue des Naudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 4 Rue des Naudes se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Naudes par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Naudes se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Vayres et 8.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
