7 bis Rue du Lavoir, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Lavoir, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Lavoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 7 bis Rue du Lavoir se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Lavoir par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Lavoir se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Vayres et 26.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Lavoir à Vayres
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Lavoir est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Vayres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
