21 bis Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Gourrèges, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², identique à celui du n°21 et de n°24.
À propos du 21 bis Avenue de Gourrèges, 33370 Yvrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de Gourrèges
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de Gourrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Gourrèges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Gourrèges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Gourrèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Gourrèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Gourrèges dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Gourrèges par rapport à la voie
Sur Avenue de Gourrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 21 bis Avenue de Gourrèges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Gourrèges par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue de Gourrèges se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 14.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
