12 bis Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°31 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 bis Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 4 logements - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1923 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 473 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de Plaisance
Les 3 ventes au 12 bis Avenue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Plaisance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 12 bis Avenue de Plaisance se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue de Plaisance se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 8.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
