12 bis Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 4 logements - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1923 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 473 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de Plaisance
Les 2 ventes au 12 bis Avenue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 12 bis Avenue de Plaisance se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue de Plaisance se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -29.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis Avenue de Plaisance
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Avenue de Plaisance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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