22 Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 621 mètres
Ventes au 22 Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Plaisance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 22 Avenue de Plaisance se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Plaisance se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 9.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
