25 Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 25 Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1083 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Plaisance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 25 Avenue de Plaisance se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Plaisance se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -2.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
