41 Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 41 Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1945 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivasseau à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Plaisance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 41 Avenue de Plaisance se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Plaisance se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 6.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
