4 bis Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 4 bis Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1540 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Plaisance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 4 bis Avenue de Plaisance se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue de Plaisance se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 13.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
