5 Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 5 Avenue de Plaisance se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Plaisance se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -29.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 5 Avenue de Plaisance à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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