26 a Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Avenue du Teycheney, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°28 et de n°32.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 26 a Avenue du Teycheney, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1507 mètres
Ventes au 26 a Avenue du Teycheney
Une vente a été recensée au 26 a Avenue du Teycheney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Avenue du Teycheney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Avenue du Teycheney, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue du Teycheney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue du Teycheney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Avenue du Teycheney dans son marché local
Prix du 26 a Avenue du Teycheney par rapport à la voie
Sur Avenue du Teycheney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 26 a Avenue du Teycheney se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Avenue du Teycheney par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Avenue du Teycheney se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 26.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
