2 La Cle des Champs, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Cle des Champs, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°31 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 La Cle des Champs, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1928 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cle Des Champs à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Cle des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Cle des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Cle des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Cle des Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Cle des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Cle des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Cle des Champs dans son marché local
Prix du 2 La Cle des Champs par rapport à la voie
Sur La Cle des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 La Cle des Champs se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Cle des Champs par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Cle des Champs se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et -22.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 2 La Cle des Champs à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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