431 Mirande, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Mirande, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°404 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°403.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 431 Mirande, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire à 360 mètres
Ventes au 431 Mirande
Une vente a été recensée au 431 Mirande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Mirande, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Mirande dans son marché local
Prix du 431 Mirande par rapport à la voie
Sur Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 431 Mirande se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Mirande par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 431 Mirande se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 19.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
