404 Mirande, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Mirande, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°431 et de n°447.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 404 Mirande, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 404 Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 404 Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 Mirande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Mirande dans son marché local
Prix du 404 Mirande par rapport à la voie
Sur Mirande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 404 Mirande se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Mirande par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 404 Mirande se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 18.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
