12 Residence les Vignes, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 535 €

de 1 895 € à 2 907 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Residence les Vignes, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 et de 0.16 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 12 Residence les Vignes, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0723 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivasseau à 600 mètres

Ventes au 12 Residence les Vignes

Les 0 ventes au 12 Residence les Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Residence les Vignes dans son marché local

Prix du 12 Residence les Vignes par rapport à la voie

Sur Residence les Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 12 Residence les Vignes se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Residence les Vignes par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Residence les Vignes se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -25.42 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Zone Artisanale du Grand Chemin, 33370 Yvrac(2,541 €)

Talamont, 33370 Yvrac(2,653 €)

Residence Plaisance, 33370 Yvrac(2,619 €)

Avenue du Périgord, 33370 Yvrac(2,811 €)

Biens en vente à proximité du 12 Residence les Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Residence les Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.