22 Residence les Vignes, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Residence les Vignes, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 38.07 % à celui du n°11 et de n°10 b.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 22 Residence les Vignes, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2205 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivasseau à 601 mètres
Ventes au 22 Residence les Vignes
Les 3 ventes au 22 Residence les Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Residence les Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence les Vignes dans son marché local
Prix du 22 Residence les Vignes par rapport à la voie
Sur Residence les Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 22 Residence les Vignes se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence les Vignes par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Residence les Vignes se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 35.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
