11 Rue de Talamont, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue de Talamont, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 497 mètres
Ventes au 11 Rue de Talamont
Les 0 ventes au 11 Rue de Talamont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Talamont dans son marché local
Prix du 11 Rue de Talamont par rapport à la voie
Sur Rue de Talamont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 11 Rue de Talamont se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Talamont par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Talamont se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -26.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue de Talamont
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Talamont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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