32 Rue de Talamont, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Talamont, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 32 Rue de Talamont, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0707 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Talamont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Talamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Talamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Talamont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Talamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Talamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Talamont dans son marché local
Prix du 32 Rue de Talamont par rapport à la voie
Sur Rue de Talamont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 32 Rue de Talamont se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Talamont par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Talamont se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 2.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
