9 bis Rue de Talamont, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Talamont, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 bis Rue de Talamont, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1559 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Talamont
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Talamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Talamont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Talamont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Talamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Talamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Talamont dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Talamont par rapport à la voie
Sur Rue de Talamont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 9 bis Rue de Talamont se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Talamont par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Talamont se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 4.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
