9 bis Rue de Talamont, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 696 €

de 2 369 € à 2 946 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue de Talamont, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 9 bis Rue de Talamont, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1559 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Flaman à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Talamont

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Talamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue de Talamont dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de Talamont par rapport à la voie

Sur Rue de Talamont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 9 bis Rue de Talamont se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de Talamont par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Talamont se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -20.75 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Zone Artisanale du Grand Chemin, 33370 Yvrac(2,544 €)

Rue de la Garonne, 33370 Yvrac(2,938 €)

ZI des Tabernottes, 33370 Yvrac(2,684 €)

Residence Plaisance, 33370 Yvrac(2,614 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue de Talamont

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue de Talamont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.