6 Rue Saint Fiacre, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Fiacre, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 1088 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1990 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Fiacre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 6 Rue Saint Fiacre se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Fiacre par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Fiacre se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 3.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Fiacre à Yvrac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Fiacre est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Yvrac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
