Rue Saint Fiacre, 33370 Yvrac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Fiacre, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix Rue Saint Fiacre par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Fiacre se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 3.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Fiacre à Yvrac
Le loyer moyen estimé Rue Saint Fiacre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Yvrac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Fiacre
Les ventes enregistrées Rue Saint Fiacre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Fiacre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1649 mètres
- - Ecole élémentaire à 1580 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Fiacre
Adresses Rue Saint Fiacre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Fiacre, classées par tranches de numéros.
