11 Allée des Agaves, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Agaves, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Agaves, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 95 logements - 39 locaux - 121 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Agaves
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Agaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Agaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Agaves, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Agaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Agaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Agaves dans son marché local
Prix du 11 Allée des Agaves par rapport à la voie
Sur Allée des Agaves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 11 Allée des Agaves se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Agaves par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Agaves se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Agaves à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Agaves est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
