1 Avenue de Belle Isle, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Belle Isle, affiche un prix moyen de 3 179 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Belle Isle, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Martin à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Belle Isle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Belle Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Belle Isle dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Belle Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 1 Avenue de Belle Isle se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Belle Isle par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Belle Isle se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Agde et 21.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Belle Isle à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Belle Isle est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
