1 Avenue de la Butte, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Butte, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Butte, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 107 logements - 16 parkings - 2727 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Int Tennis à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 355 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Butte
Les 38 ventes au 1 Avenue de la Butte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Butte, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Butte dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Butte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 1 Avenue de la Butte se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Butte par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Butte se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de Agde et 65.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Butte à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Butte est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
