2 Avenue de la Butte, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Butte, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°3 et du 2.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Butte, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldats à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Butte dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Butte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 2 Avenue de la Butte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Butte par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Butte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agde et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Butte à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Butte est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
