12 Avenue de la Jetée, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Jetée, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°14 et du 13.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Jetée, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 24 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Jetée
Les 8 ventes au 12 Avenue de la Jetée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Jetée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Jetée, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Jetée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Jetée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Jetée dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Jetée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Jetée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 12 Avenue de la Jetée se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Jetée par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Jetée se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Agde et 46.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Jetée à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Jetée est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
