9 Avenue de la Jetée, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Jetée, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 32.19 % à celui du n°7 bis et du 19.19 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Jetée, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
- 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Jetée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Jetée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Jetée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Jetée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Jetée dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Jetée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Jetée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 9 Avenue de la Jetée se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Jetée par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Jetée se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Agde et 57.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Jetée à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Jetée est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
