32 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 24.18 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Saint Vincent, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 32 Avenue de Saint Vincent se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Saint Vincent par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Saint Vincent se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Agde et 47.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 450 € au 32 Avenue de Saint Vincent à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 836 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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