2 Avenue des Matelots, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Matelots, affiche un prix moyen de 6 819 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Matelots, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 112 logements - 50 locaux - 188 parkings - 3856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0025 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Est - Village Naturiste (Provisoire) à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1127 mètres
Ventes au 2 Avenue des Matelots
Les 7 ventes au 2 Avenue des Matelots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Matelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Matelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Matelots dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Matelots par rapport à la voie
Sur Avenue des Matelots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 819 €/m², le 2 Avenue des Matelots se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Matelots par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Matelots se situe 110.2 % au-dessus de la moyenne de Agde et 160.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Matelots à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Matelots est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
