28 Avenue du Passeur Challies, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Passeur Challies, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², identique à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Passeur Challies, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf International à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1437 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1432 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Passeur Challies
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Passeur Challies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Passeur Challies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Passeur Challies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Passeur Challies dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Passeur Challies par rapport à la voie
Sur Avenue du Passeur Challies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 28 Avenue du Passeur Challies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Passeur Challies par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Passeur Challies se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Agde et 39.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Passeur Challies à Agde
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Passeur Challies est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
