3 Avenue du Passeur Challies, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Passeur Challies, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Passeur Challies, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 67 logements - 95 parkings - 1752 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf International à 633 mètres
Ventes au 3 Avenue du Passeur Challies
Les 12 ventes au 3 Avenue du Passeur Challies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Passeur Challies dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Passeur Challies par rapport à la voie
Sur Avenue du Passeur Challies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 3 Avenue du Passeur Challies se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Passeur Challies par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Passeur Challies se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Agde et 45.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Passeur Challies à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Passeur Challies est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
