25 Boulevard de l'Etna, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l'Etna, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°19 bis et du 8.72 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de l'Etna, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Golf-Mont Saint-Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 86 parkings - 1583 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0480 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Cros à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 663 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 390 mètres
Ventes au 25 Boulevard de l'Etna
Les 16 ventes au 25 Boulevard de l'Etna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Etna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de l'Etna, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Etna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Etna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l'Etna dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l'Etna par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Etna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 25 Boulevard de l'Etna se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l'Etna par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de l'Etna se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de l'Etna à Agde
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de l'Etna est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
