11 Chemin des Cayrets, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Cayrets, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Cayrets, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 42 parkings - 829 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 974 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 969 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 523 mètres
Ventes au 11 Chemin des Cayrets
Les 14 ventes au 11 Chemin des Cayrets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Cayrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Cayrets, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Cayrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Cayrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Cayrets dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Cayrets par rapport à la voie
Sur Chemin des Cayrets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 11 Chemin des Cayrets se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Cayrets par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Cayrets se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Agde et 4.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Cayrets à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Cayrets est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 11 Chemin des Cayrets à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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