13 Chemin des Cayrets, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Cayrets, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Cayrets, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 42 parkings - 829 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 956 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 951 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Cayrets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Cayrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Cayrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Cayrets, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Cayrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Cayrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Cayrets dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Cayrets par rapport à la voie
Sur Chemin des Cayrets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 13 Chemin des Cayrets se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Cayrets par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Cayrets se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Agde et 7.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Cayrets à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Cayrets est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
