1 Chemin du Sucre, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Sucre, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Sucre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 360 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 488 mètres
Ventes au 1 Chemin du Sucre
Les 3 ventes au 1 Chemin du Sucre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Sucre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Sucre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Sucre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Sucre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Sucre dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Sucre par rapport à la voie
Sur Chemin du Sucre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 1 Chemin du Sucre se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Sucre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Sucre se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Agde et 17.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Sucre à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Sucre est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 1 Chemin du Sucre à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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