11 Chemin du Sucre, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Sucre, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
8 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin du Sucre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
2 niveaux - 30 logements - 2530 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MC, - Parcelle n°0176 - Feuille 000MC, - Parcelle n°0179 - Feuille 000MC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000MC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sucre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 741 mètres
Ventes au 11 Chemin du Sucre
Les 8 ventes au 11 Chemin du Sucre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Sucre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Sucre, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Sucre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Sucre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Sucre dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Sucre par rapport à la voie
Sur Chemin du Sucre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 11 Chemin du Sucre se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Sucre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Sucre se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Agde et 48.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 11 Chemin du Sucre à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge.
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