20 Impasse Bel Air, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°5 bis et du 9.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Bel Air, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Bel Air, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 20 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 20 Impasse Bel Air se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Bel Air par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Bel Air se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Agde et 37.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Bel Air à Agde
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Bel Air est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
