7 Impasse de la Misaine, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Misaine, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 28.59 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 2 locaux.
248 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Misaine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 50 parkings - 650 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Misaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Misaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Misaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Misaine, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Misaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Misaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Misaine dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Misaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Misaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 7 Impasse de la Misaine se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Misaine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Misaine se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Agde et 16.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Misaine à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Misaine est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Impasse de la Misaine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 7 Impasse de la Misaine à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
