12 Impasse des Gabelous, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Gabelous, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Gabelous, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000OL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Gabelous
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Gabelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Gabelous, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Gabelous dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Gabelous par rapport à la voie
Sur Impasse des Gabelous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 12 Impasse des Gabelous se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Gabelous par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Gabelous se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Agde et 51.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Gabelous à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Gabelous est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
