3 Impasse des Peupliers, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Peupliers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 183 mètres
Ventes au 3 Impasse des Peupliers
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Peupliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 3 Impasse des Peupliers se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Peupliers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Peupliers se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Peupliers à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Peupliers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 400 € au 3 Impasse des Peupliers à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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