8 Impasse des Peupliers, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 3.4 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Peupliers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 169 mètres
Ventes au 8 Impasse des Peupliers
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Peupliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 8 Impasse des Peupliers se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Peupliers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Peupliers se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Agde et 41.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Peupliers à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Peupliers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
