8 Impasse des Peupliers, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Peupliers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 169 mètres
Ventes au 8 Impasse des Peupliers
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Peupliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 8 Impasse des Peupliers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Peupliers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Peupliers se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Agde et 22.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Peupliers à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Peupliers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 8 Impasse des Peupliers à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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