5 Impasse des Peupliers, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Peupliers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Peupliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 5 Impasse des Peupliers se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Peupliers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Peupliers se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Agde et 42.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Peupliers à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Peupliers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
