3 Impasse du Merle, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Merle, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², identique à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Merle, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Merle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Merle dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Merle par rapport à la voie
Sur Impasse du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 3 Impasse du Merle se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Merle par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Merle se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Agde et 56.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 700 € au 3 Impasse du Merle à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 193 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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