2 Impasse du Saphir, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Saphir, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.86 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Saphir, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Cayrets.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1010 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 792 mètres
Ventes au 2 Impasse du Saphir
Les 3 ventes au 2 Impasse du Saphir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Saphir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Saphir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Saphir par rapport à la voie
Sur Impasse du Saphir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Impasse du Saphir se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Saphir par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Saphir se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Agde et -3.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 2 Impasse du Saphir à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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